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北京上半年新房市场趋冷 商住项目下滑明显

随着房地产调控政策不断加码,2017年上半年,北京新建商品房交易量价均环比大幅下跌。据云房数据研究中心统计,上半年北京市新建商品房共成交32219套,相较2016下半年环比大幅下降57.82%;成交均价38089元/平方米,半年环比上涨12.37%;成交面积395.35万平方米,环比下降52.71%;成交总金额1505.82亿元,环比下降46.86%。

信贷政策趋严以及限购商住等措施对新房销售影响巨大。在此背景下,部分开发商推盘积极性降低,整体供应处于低位。不过,亚豪机构市场总监郭毅认为,2017年北京土地供应相比往年有很大提升,不少优质地块附带“限价销售”条件。为加速回款,预计明年新房及自主型商品房的供应量将有所提升。

商住项目下滑明显

从新房的分类表现看,普通住宅和别墅产品成交套数半年环比下跌幅度均在4成左右。云房数据显示,相较2016年下半年,今年上半年北京市普通住宅共成交10448套,环比下降44.19%;成交面积130.16万平方米,环比下降43.85%;成交总金额584.31亿元,环比下降36.55%;新增供应7174套,环比下降32.22%。别墅方面,相较2016年下半年,2017年上半年共成交2843套,环比下降41.30%;成交面积72.84万平方米,环比下降48.13%;成交总金额314.38亿元,环比下降42.97%;新增供应1827套,环比下降45.74%。

商住交易量则受到限购政策的影响,交易量直接“冰封”。数据显示,2017年上半年商住产品成交套数为11196套,绝大多数成交都是在商住限购政策出台之前。而2016年下半年这1数字为35147套。

就普通住宅的项目看,位于密云区、延庆区的龙湖长城原著、城建万科城等项目上半年成交规模居前。这显示出新盘郊区化的趋势明显。亚豪机构市场总监郭毅表示,1方面是受到取得预售证限制的影响,另1方面则是由于今年以来信贷持续收紧,更高的首付和贷款利率对改善型需求影响大,对远郊区县较低总价的首置刚需影响较小,中低价位项目销售情况较为乐观。

明年供应或现转机

数据显示,2017年上半年新房的供应量环比下降明显。截至6月23日,北京市仅有56个项目入市,2季度入市量仅为21个项目。郭毅认为,2016年仅有7宗可售纯商住宅实现出让,供应量偏小。另1方面,目前新建商品房受住宅预售证监管以及市场转冷影响,本想冲击豪宅的开发商推盘热情降低,因此也造成供应不足。这1局面在年内或将持续。

亚豪君岳会统计数据显示,2017年7月北京住宅市场仅有9个项目预计入市,其中仅有4个纯新盘,且9个项目全部位于郊区。

不过,郭毅同时认为,明年新房供应量有望得到改善。今年仅上半年北京就已成交24宗住宅用地,其中可售纯商部分共计85万平方米,自住房合计91万平方米,且目前仍有10块左右地块处于挂牌出让之中,土地供应量相较以往有明显提升。此外,不少地块均明确了较低的“住宅限售价格”。对于房企来说,利润早已锁定,尽早上市加速回款成为理性的选择。随着这些新项目的入市,预计明年北京新房供应量将得到提升。(记者 张玉洁)

原标题:金华1农村公厕成“网红” 不少游客慕名而来

金华1农村公厕成“网红” 不少游客慕名而来

  “第5空间”的全景。

金华1农村公厕成“网红” 不少游客慕名而来

  每天,慕名而来的“如厕者”络绎不绝。

金华1农村公厕成“网红” 不少游客慕名而来

  给带婴儿的妈妈们如厕时提供便利的妈咪暖心小屋。

金华1农村公厕成“网红” 不少游客慕名而来

  大厅的两边营造得特有文艺范儿。

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  大厅游人如织。

金华1农村公厕成“网红” 不少游客慕名而来

  庭院景观别致。

不少游客慕名而来

时补法 徐莉 文/摄

近日,金华永康前仓镇大陈村1座刚投入使用的公厕成了“网红”,每天慕名而来的“如厕者”络绎不绝。这座形似古老4合院的农村公厕,有个好听的名字——“第5空间”。

走进漂亮的石门,悠扬的轻音乐便传入耳中,院内的景致竟是古风的小桥、流水、石桌和石凳,水中还游弋着鱼儿。穿过庭院,进入“第5空间”的大厅,中堂摆放着古朴的椅子,可供人休息,搭配着精美的瓷器,宛如古代大户人家的会客厅。大厅两边的橱窗里摆放着不少书籍,还有众多售卖的精美紫砂壶、手工编织提包等商品。大厅两边还备有自动贩售机。听说这些商品是为了“以厕养厕”,作为“第5空间”的日常维护。

“第5空间”男女厕所的厕标别具特色,选用了京剧脸谱,充满新奇感。公厕内设有第3卫生间,是专为残疾人以及带着小孩的父母们提供的1个私密空间。此外,母婴室安装了各类便利设施,除洗手池前的垫脚凳和供儿童、成人专用坐便器外,还有折叠式的婴儿座椅和护理台。

据了解,大陈村的这个“第5空间”约200平方米,造价50多万元,耗时5个多月,大厅原是1个有400多年历史的花厅,从温州永嘉购买来,结合大陈村的特色打造而成,如今已成了村里的1处景点。

大陈村村委会主任告诉笔者:“我们之所以打造这样的公厕,1是大陈村作为3A级景区的配套需要,2是学习贯彻第5次公厕革命,最重要的还是从结合本村的复古特色考虑。”

“像‘第5空间’这样的公共设施,我们村要做就做到规范,做到以后不再重复投资。”村支书补充说。

今日5时51分,迎来小暑节气。

小暑,意指天气开始炎热,但还没到最热。小暑到来,意味着我国大部分地区进入炎热季节。小暑期间,还会迎来3伏天。“桑拿天”即将来袭,闷热当头,你准备好了吗?

过了小暑,离3伏天也就不远了。伏的意思,首先是覆,自上而下地笼罩遮盖。以它解释3伏,可理解为暑气铺天盖地覆蔽,人如泡在热水中。唐代成书的《初学记》则认为,伏是何,是“金气伏藏之日”。这个何应是荷,是承受,金气乃秋气。这种解释是,秋气为避藏还在肆虐的炎气。伏藏是气象自然更替的反应,“伏”也就是金秋到来前,阴气被阳气强迫的结果——1个企求上升,1个疯狂下逼,才构成湿气蒸腾,闷热难耐。

3伏之说起源应在西汉,但后人讨论的时候,多引用夏侯渊孙子夏侯湛的《大暑赋》:“3伏相仍,徂暑彤彤。上无纤云,下无微风。扶桑赩其增焚,天气晔其南升。尔乃土坟地坼,谷枯川竭。寒泉潜沸,冰井腾沫。洪液蒸于单簟兮,珠汗沾乎絺葛。温风翕其至兮,若洒汤于玉质。”3伏天正在延续,暑气燃烧,扶桑变成了大红色,徒增热量,大火照耀着南方的炎热升腾。土地隆起裂开,谷中流水枯竭,寒泉只在深井里腾起泡沫。汗流蒸于凉席,汗珠沾在细葛布衣服上;南风温顺而至,却若热汤洒在身上。

古人说,3伏天蛰伏,须安心保肾。季夏脾旺肾微,腹中常冷,孙思邈说,“此时阴气内伏,暑毒外蒸,纵意当风,任性食冷,故人多暴泄之患。”暴泄就是拉肚子。所以,尽管大热,也不宜吃冰冷之物,而要顺应蒸热,唯以发汗,以暑抵暑。

节选自《4季小品》/ 朱伟 著

夏日对雨寄朱放拾遗

【唐】武元衡

才非谷永传,无意谒王侯。

小暑金将伏,微凉麦正秋。

远山欹枕见,暮雨闭门愁。

更忆东林寺,诗家第1流。

小暑6月节

【唐】元稹

倏忽温风至,因循小暑来。

竹喧先觉雨,山暗已闻雷。

户牖深青霭,阶庭长绿苔。

鹰鹯新习学,蟋蟀莫相催。

夏夜追凉

【宋】杨万里

夜热依然午热同,

开门小立月明中。

竹深树密虫鸣处,

时有微凉不是风。

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